天津市08年开建6.23万套经适房
销售价格基本控制在同等地段普通商品房的一半左右
昨天，位于红桥区团结路与海源道交口西北侧的一处经济适用房项目通过了市物价部门的价格审批，其均价不超过4347元。今年本市将把加快保障性住房建设作为全市住宅建设的重中之重，作为受拆迁家庭青睐的经济适用房今年将开建6.23万套。记者了解到，为了有效控制经济适用房的建设成本和销售价格，本市专门制定相应的优惠政策，经济适用房销售价格基本控制在同等地段普通商品房的一半左右。
天津市的经济适用房主要面向各住房拆迁家庭，采用定向销售和定向安置两种方式进行。其中定向销售是面向中心城区、年收入4.2万元以下、拆迁补偿安置费低于25万元的家庭，而定向安置是对拆迁家庭定向实物安置。
为了有效控制经济适用房的建设成本和销售价格，本市专门制定了经济适用房的优惠政策，经济适用房价格严格实行政府指导价，经济适用房销售价格严格按照“四带”条件(即在招标方案中明确规划条件和户型标准，明确开工、竣工和入住时间，明确销售对象，明确销售平均价格和最高价格)的要求和市物价局、市建委联合审批的价格销售。通过严格管理，经济适用房价格不能因市场上商品房价格变动而调整，充分体现出政府对拆迁居民的关心和保护。
目前本市的经济适用住房建设中的市政基础设施大配套费、行政事业性收费等都享受政府给予的优惠政策，开发企业的管理费和利润分别限定在2%和3%以内，目前经济适用房销售价格基本控制在同等地段普通商品房的一半左右。
据了解，今年全市计划新开工建设廉租住房、经济适用住房(含租赁型经济适用房)、限价商品住房等保障性住房605万平方米，占全年住宅新开工总量的比重达到34%。业内人士分析，保障性住房的建设将对2008年商品房市场产生一定影响，对抑制房价将产生必然的作用。
天津市在售的经济适用房
金秋新苑
位置：津南区双港镇梨双公路南侧
均价：4048元/平方米
福悦里
位置：西青区芥园西道与福姜路交口处
均价：4102元/平方米
民盛园
位置：微山路延长线与外环线交口前行1500米
均价：4096元/平方米
民兴园
位置：津南区双港新家园规划居住区界内
均价：4096元/平方米
好美嘉园
位置：河东区张贵庄路(东城家园)南侧
均价：3990元/平方米
秋丽家园
位置：河东区张贵庄路北侧
均价：4062元/平方米
